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    山東4城中青島新房環比漲幅最大 房價指數釋放積極信號
    2022年07月20日 09:48 來源:中新網山東

      中新網山東新聞7月19日電 據國家統計局發布的數據顯示,6月70個大中城市中有31城新建商品住宅價格環比上漲,比上月增加6個。在列入統計的山東4城中,上月青島新建商品住宅銷售價格環比漲幅最大,為0.6%,其次為濟南,煙臺微漲0.2%,濟寧為唯一環比下降城市,降幅為0.4%。

      6月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降轉為上漲0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2個百分點。

      6月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和1.1%,漲幅比上月分別回落0.2和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲轉為下降0.2%;二手住宅銷售價格同比下降2.1%,降幅比上月擴大0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.8%和3.7%,降幅比上月分別擴大0.6和0.5個百分點。

      6月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有21個和12個,比上月分別減少2個和1個。

      廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為,6月份的70城房價數據看點很多。6月份,70城新房指數環比下跌0.1%,連續2個月收窄,其中一線城市環比連續6個月上漲,6月份漲幅持平,為0.4%,二線城市自2月份以來首次止跌弱勢回升0.1%,三線城市連續10個月下跌,6月繼續下跌0.3%。從實際調研來看,弱二線、三四線城市房價整體還在下跌,但由于部分項目折扣減弱或取消,反映為房價反彈。與取樣有關,很多城市并未取樣外圍區域,所以對房價的整體反映并不全面。同時,環比上漲城市數連續2個月增加,本月有31個城市房價環比上漲,但環比仍有38個城市房價下跌。

      6月份,70城二手房價格跌幅首次收窄,至-0.2%。其中一線城市漲幅持平,6月弱勢上漲0.1%,明顯弱于2-4月份0.4%-0.5%的環比漲幅,顯示二手房市場明顯弱于新房市場。主要原因是二手房掛牌量迅速增加,價格下跌明顯,加上疫情沖擊,導致二手房帶看受到沖擊。同時,新房定價合理,需求開始轉向新房。但近期,疫情管控趨松,滯后需求釋放,加上學位房需求增加,二手房跌幅均收窄,特別是二三線城市。

      當前新房價格指數的規律和特征是明顯的,即環比跌幅收窄,釋放積極信號;同比受此前持續的環比下跌影響,繼續擴大。房價數據充分體現了二季度以來,房地產一攬子政策的有效性,環比數據改善充分說明房價指標正努力走出降溫通道。(據國家統計局官網、央視財經、證券時報等)


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