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    建行、農行、興業回應“停貸風波”:總體風險可控
    2022年07月14日 15:04 來源:中新經緯

      中新經緯7月14日電 (魏薇)受停貸風波影響,14日開盤后,多家上市銀行股價下跌。14日午間,建設銀行、農業銀行、興業銀行率先回應此事,上述銀行均表示總體風險可控。

      建設銀行公告稱,該行個人住房貸款業務積極貫徹落實國家政策,認真執行監管要求,加強風險管理,嚴格樓盤準入,堅持合規經營,資產質量長期保持平穩。當前部分地區停工緩建和未按時交付樓盤情況,涉及本行規模較小,總體風險可控。

      建設銀行表示,該行將密切關注合作企業和樓盤情況,積極配合地方政府做好客戶服務工作,與客戶做好溝通,促進房地產市場平穩健康發展。

      農業銀行公告稱,針對近期個別房地產企業風險暴露、住房開發項目延期交付情況,農業銀行高度重視,迅速行動,已在總行層面建立統籌協調機制,在全系統組織開展住房項目“保交樓”情況排查。

      數據顯示,截至2022年6月末,農行個人住房貸款余額5.34萬億元。其中一手樓合作樓盤5.7萬個,一手樓按揭貸款余額3.97萬億元。已初步認定存在“保交樓”風險的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元,占該行按揭貸款余額的0.012%,占一手樓按揭貸款余額的0.017%。目前涉及“保交樓”風險的業務規模較小,總體風險可控。

      興業銀行則指出,近日,該行對網傳 “停貸事件”消息中涉及的樓盤迅速開展了排查。經排查,截至目前,興業銀行涉及“停貸事件”樓盤相關按揭貸款余額16億元(其中不良貸款余額0.75億元),已出現停止還款的按揭金額3.84億元,主要集中在河南地區。

      “得益于前期本公司對按揭貸款的差異化準入和管理要求,本公司已介入的且存在爛尾風險的按揭貸款總體規模較小,不會對本公司經營構成重大影響!迸d業銀行稱。

      近日,一些爛尾樓業主單方面宣布停止償還商品房按揭貸款。據機構不完全統計,目前河南、湖北、湖南、江西、山東、河北、廣西、廣東等省100余個樓盤發布了公開聲明,稱如無法在一定期限內復工,業主將強制停貸。

      據廣發證券研究估計,目前違約房企停工面積平均占比20%左右,違約房企占行業總產能的比例約25%,估算行業停工面積約為行業施工面積97億平米的5%左右(較高估口徑),總量約為5億平米。

      廣發證券認為,從潛在受影響的銀行資產看,據廣發證券統計,假如停工5億平米,按照1w/平米資產價格測算,對應資產價值5萬億,若都是已售項目、平均首付比例60%,則對應2萬億按揭貸款。

      (文中觀點僅供參考,不構成投資建議,投資有風險,入市需謹慎。)

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